“월세부터 전세, 청약, 주거복지까지! 사회 초년생을 위한, 모르면 손해 보는 부동산 필수 지식!”

대부분의 사회 초년생들이 집을 구하는 과정에서 어려움을 겪습니다.
부동산 관련 지식이 없어 중개사와 집주인의 무리한 요구에도 아무 말 못 하고 끌려가는 경우가 많죠. 어렵게 집을 구한다 해도 집 수리, 계약 연장, 보증금 반환 등 또 다른 문제에 봉착합니다.

독립을 꿈꾸는 사회 초년생들은 참 괴롭습니다.

부동산 공부의 필요성을 느껴 서점에 가지만, 일확천금을 노린 ‘부동산 투자’를 다루는 재테크 서적만이 즐비할 뿐 정작 필요로 하는 원룸 잘 구하는 방법, 전세 대출 잘 받는 법, 보증금 지키는 법, 계약서 안전하게 작성하는 법, 청약 통장 만들고 활용하는 법 등 주거와 관련된 실전 부동산 지식은 어디서도 알려주지 않습니다.

그래서 사회 초년생들이 집을 구할 때 꼭 필요한 실전 부동산 지식을 총정리한 책을 준비했습니다.

이 책이 부동산을 계약할 때 느끼는 막연한 불안감을 덜어주고, 더 나아가 사기 피해를 방지함은 물론 쾌적한 집을 더 저렴하게 구하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

꼭 필요하지만 누구도 알려주지 않았던, 집을 고르고, 계약하고, 입주하기까지의 모든 과정을 자세히 배울 수 있습니다.

*이 책만의 장점*
① 월세 원룸부터 전세 아파트, 청약과 다양한 주거복지제도까지 집 구하기와 관련된 모든 내용을 다룹니다.
사회 초년생 때는 월세로 원룸에 살지만, N년차 직장인이 되고, 결혼을 하면 방이 여러 개인 전셋집을 구해야 합니다. 또, 내 집 마련을 위해 청약과 주거복지 제도도 활용해야 하죠. 이 책에는 살면서 우리가 경험하는 집과 관련된 모든 내용들이 다 담겨 있습니다.
② 어려우면 아무 소용이 없습니다. 왕초보의 눈높이에 맞춰 쉽게 설명합니다.
어려운 용어를 배제하고, 최대한 풀어서 썼습니다. 상황을 머릿속에 쉽게 그릴 수 있도록 다양한 그림을 사용했으며, 복잡할 수 있는 방법이나 숫자들은 도표를 활용해 간결하게 표현했습니다. 초보자의 눈높이에 맞춰 현실적인 지식을 깔끔하게 정리해 실용적인 내용만을 담았습니다.
③ 실전에서 활용할 수 있는 양식을 제공합니다.
책에 있는 [자취 비용 계산기 엑셀 파일]을 활용해 자취 비용을 미리 계산해 볼 수 있습니다. 또, [자취방 체크리스트]를 통해 집을 볼 때 하자를 사전에 체크할 수 있습니다. 심지어 중개사에게 어떻게 멘트를 해야 하는지 대본도 담겨 있습니다. 책에서 제공하는 다양한 양식들을 실전에서 활용해 보세요.

프롤로그

Part 1. 나에게 꼭 맞는 원룸 구하기 - 월세 편
O1 월세랑 전세랑 뭐가 달라요?
O2 오피스텔? 빌라? 쉐어하우스? 주거 유형 살펴보기
O3 비용 계획하는 법
O4 라이프 스타일을 고려한 위치 정하기
O5 온라인에서 매물을 찾는 방법
O6 어려운 부동산 용어 이해하기
O7 온라인 허위 매물에 속지 않는 방법
O8 오프라인 발품으로 알짜배기 자취방 찾기
O9 집 보러 가기 1 - 영업에 넘어가지 않는 법
1O 집 보러 가기 2 - 체크리스트 만들기
11 집 보러 가기 3 - 가계약금 걸기
12 계약하기 전 사전 준비
13 계약서 작성하기 1 - 임대차 계약서
14 계약서 작성하기 2 - 등기부등본
15 계약서 작성하기 3 - 보증금 안전한지 계산하는 방법
16 계약서 작성하기 4 - 건축물대장 확인하기
17 계약서 작성하기 5 - 중개대상물 확인설명서 확인하기
18 부동산 계약 당일 준비물과 돌발 변수 대비하기
19 누구보다 똑똑하게 이사하는 법
2O 보증금 지키는 전입신고와 확정일자 받기
21 집주인에게 수리를 요구하는 방법
22 보증금 지키면서 이사 나가는 방법
잠깐 쉬어가기

Part 2. 주거복지제도 활용하기
O1 청년을 위한 주거복지제도
O2 나에게 딱 맞는 주거복지제도 알아보기
잠깐 쉬어가기

Part 3. 나에게 꼭 맞는 전셋집 구하기 - 전세 편
O1 전세로 살면 뭐가 좋을까?
O2 꼭 서울에 살아야 할까? (서울 VS 근교)
O3 은행 대출 상담 전 체크 포인트
O4 은행에 대출 상담 받으러 가기
O5 온라인 손품 팔기
O6 오프라인 발품 팔기
O7 이 집이면 대출이 나올까요?
O8 계약 전 안전장치 마련하기 & 계약하기
O9 전세 대출 신청 및 계약하기
1O 잔금 치르기
11 전입신고하기
12 계약 연장하기 or 계약 종료하기
잠깐 쉬어가기

Part 4. 청약으로 내 집 마련하기
O1 청약이란 무엇일까?
O2 청약 당첨자, 어떻게 뽑을까?
O3 투기과열지구란 무엇일까?
O4 청약 당첨에 가까워지려면?
O5 청약, 실전으로!
잠깐 쉬어가기

감사인사